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債務清理條例,銀行協商失敗,債務人更生
負債協商是一種解決個人或企業負債問題的方式，通常是與債權人達成協議，以全面或部分方式償還欠款。這項程序通常由專業的協商人員協助進行，以確保達成公平合理的協議，使債務人能夠有效管理財務並重建信用。這篇文章將探討負債協商的重要性及其所帶來的好處。
首先，負債協商對於債務人非常重要，因為它提供了一個機會，讓他們能夠清理債務並從財務困境中恢復過來。協商人員將協助債務人評估其財務狀況，制定一個可行的償還計劃，並與債權人進行談判，以減少利率、延遲付款或降低債務金額。這樣的協議使債務人能夠在壓力減輕的情況下償還債務，減少可能面臨的法律行動風險。
其次，負債協商也有助於維護債權人的權益。對於債權人來說，這個程序提供了一個機會來追回部分或全部欠款，並避免進一步的法律程序和費用。透過協商，債權人可以獲得付款計劃，確保他們能夠盡快收回欠款，同時減少可能的損失。
此外，負債協商還可以幫助保護債務人的信用。相較於破產或其他債務解決方案，負債協商往往對信用評級的影響較小。債務人在協商過程中能夠遵守付款計劃，有助於重建信用評級，使他們在日後獲得信貸或貸款時更具競爭力。
最後，負債協商的好處不僅僅體現在債務人和債權人之間的關係上。負債協商有助於維護消費者和企業的信心，保持經濟的穩定和發展。通過提供一個穩定和公平的解決負債的方式，它有助於減少負債帶來的潛在社會經濟影響。
總之，負債協商對於解決債務問題至關重要。它提供了一個機會，讓債務人能夠恢復財務穩定和信用評級，同時保護債權人的權益。同時，這種協商也有助於維護整個經濟體系的穩定發展。因此，我們應該重視並支持負債協商這一重要的解決方案。
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卡債是許多人在現代生活中常遇到的問題。當我們使用信用卡過度或無節制地花費，就容易陷入卡債的困境中。然而，有幾種方法可以解決卡債問題，並恢復自己的財務狀況。
首先，我們應該詳細了解我們的債務狀況。檢查銀行和信用卡帳戶的對鈔，確保債務的金額和利率沒有任何錯誤。清楚了解自己的債務總額和還款計劃是解決卡債問題的第一步。
接下來，我們應該優先處理高利率的債務。專注於那些應付利息最高、最快累積的卡債，這樣可以避免進一步的債務纏身。一個好的做法是支付最低金額，然後用多餘的資金減少這些高利率債務的餘額。
此外，儲蓄也是解決卡債問題不可或缺的一環。建立一個儲蓄帳戶，將每月的一部分所得存入其中。這樣一來，當出現任何緊急情況或突發需求時，我們就不必再依賴信用卡，從而降低卡債風險。
有時候，人們需要尋求專業幫助，尤其是當卡債變得無法控制時。找到信用諮詢機構或專業人士，他們可以提供協助制定債務重組計劃，以減少利息或還款金額，使債務還款更加可行。
最後，建立一個有效的預算，並持之以恒地遵守。這有助於管理日常花費，並避免過度依賴信用卡。通過控制花費，我們可以減少卡債的累積，並逐漸恢復財務狀況。
總之，卡債問題可能是壓力巨大的，但它可以被解決。透過詳細了解債務狀況、優先處理高利率債務、建立儲蓄帳戶、尋求專業幫助並制定預算，我們可以逐步擺脫卡債困境，重建自己的財務安全。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
2018年黃俊碩從信義房屋轉職、加入陳明勇店東旗下的永慶不動產林口站前加盟店，2年後升任店長，帶領團隊一路以3成年增率、推升業績新高紀錄，2023年更創下1.2億元年度業績。接著與陳明勇店東合作成立永慶不動產林口吉祥公園加盟店，開幕僅5個月，業績高達6,100萬元。黃俊碩分享，「永慶房產集團的四品牌聯賣環境健全，打破房仲『零和競爭』，讓加盟店願意攜手把商機做大，是最主要的成功關鍵！」
之前黃俊碩在信義房屋任職超過4年，因過多流於形式的會議，加上僵化且定期的人事異動，讓他放棄往店長職邁進。轉職永慶不動產3年不到就接任店長，帶領團隊每年業績以2千萬元為單位激增，從第一年的6千萬元、第二年的8千萬元、到第三年直升1.2億元。黃俊碩直言，在永慶，很多事情可以自己決定，讓他做起來更有動力。加上團隊的扁平化管理，減少了一層層繁瑣的決策討論，問題能夠迅速解決，業績自然會提升。
開店業績節節高升 「聯賣」功不可沒
而由黃俊碩擔任店東的永慶不動產林口吉祥公園加盟店，去年12月開幕第一個月業績就直逼1,300萬元，他開心表示「聯賣制度」功不可沒！永慶加盟四品牌店數規模和物件數量超越同業，體系內跨店、跨區域、跨品牌的深度聯賣機制，是他創業成功的一大助力。開業近半年，已累積6,100萬元業績，其中近5成來自聯賣、金額逾2,900萬元，且成交件數高達130件，等於平均1.5天就成交1件。
為了提高交易速度和專約比，黃俊碩團隊在接到賣屋委託後，會立即進行產品包裝，拍攝介紹影片，並上傳至YouTube。在這個短影音時代，動態影像取代了文字和照片，大大增加了案件曝光率和銷售速度。此外，團隊也會幫經紀人打造個人品牌，讓經紀人更有動力為自己打拼，形成良性循環，也提升了整體業績。
誠實告知好與壞 贏得客戶信任和推薦
入行超過10年，黃俊碩認為「誠實服務」是房仲的核心價值。他分享，曾有買家心儀一間位於高樓層的物件，因為它的視野遼闊、讓人心情大好，再次帶看買方時，黃俊硯提醒買方，大樓對面興建中的建物，完工後的屋突將遮住部分視野，完全不去想這決定可能讓他失去上百萬元業績。因為黃俊碩的坦白告知，買家雖然當下決定不簽約，卻也留下好印象。一週後買方仍回頭成交，後續更介紹友人來跟他買房。
身為創業家與經營者，黃俊碩建議想創業的人一定要有抗壓力，做任何事情都要有最好的規劃、最壞的打算、盡最大的努力，為自己和團隊設立一個合理、但有挑戰性的目標，然後堅持下去。
照片來源：黃俊碩提供
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融資債務整合,貸款整合如何節省利息
協商是一種溝通和解決問題的方式，能夠幫助不同利益相關者達成共識並解決衝突。協商不僅僅在商業環境中常見，也在家庭、學校和政府等不同場合中存在著重要性。
首先，協商能夠建立和諧的關係。當各方願意共同討論和解決問題時，可以減少衝突和敵對情緒。透過協商，各方可以釐清彼此的需求和利益，找出共同的利益點，以達到雙贏的結果。
其次，協商能夠促進創新和改進。在協商過程中，各方可以分享彼此的觀點和想法，這有助於產生新的解決方案和改進現有方案。協商能夠激發創造力和靈感，推動各方在達成共識的同時，尋找更好的解決辦法。
此外，協商也有助於增進信任和合作。通過開放和坦誠的對話，各方能夠更好地理解彼此的立場和動機。在協商過程中，確立信任和建立合作關係是成功協商的關鍵。這種信任和合作關係有助於提高溝通效率，減少誤解和歧視。
最後，協商也能夠節省時間和資源。當各方通過協商解決問題時，可以避免長期的訴訟和耗時的程序。協商能夠更快速和高效地解決衝突，從而節省時間和資源。
總之，協商是一種重要的溝通工具，能夠建立和諧的關係、促進創新和改進、增進信任和合作以及節省時間和資源。在各種場合中，協商能夠幫助人們解決衝突，達成共識，並推動共同的目標和利益。因此，我們應該重視協商，培養協商的能力，以達到更好的結果。
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